こんなお悩みありませんか？
WORRIES
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できれば高く売りたいけど、時間がかかってもいいから売却にすべき？
それともすぐに現金化
できる買取？ -
初めての不動産売却で、
何から手をつけていいか
分からない。
一人で進めるのは不安。 -
不動産を売却したいけど、仲介手数料や税金など、
後から想定外の費用が
かからないか心配。 -
相続した実家を
どうしたらいいか
分からない。 -
売却活動が長引いて、
結局売れなかったらどうしよう。時間も費用も無駄にしたくない。
5つの強みで解決します！
STRENGTHS
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１ 無料売却査定
不動産売却サポーター茨木は「不動産売却をしたいけど、まず何から手をつけていいかわからない」というお客様のお悩みを解決します。経験豊富な担当者が物件を丁寧に調査し、客観的な
データに基づいた正確な査定額を無料でご提示します。まずはお気軽に、お客様の不動産の現在の価値を知ることから始めませんか？ -
２ 買取又は仲介での売却も可能
「高く売りたいけど時間もかけたくない」というお悩みも、不動産売却サポーター茨木にお任せください。お客様のご要望に合わせて、より高い売却額を狙える「仲介」と、すぐに現金化できる「買取」のどちらが最適かを一緒に検討します。複数の選択肢の中から、お客様にとって最適な売却方法をご提案します。
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３ 売主様と二人三脚で進める売却活動
「初めての不動産売却で、一人で進めるのは不安」という方もご安心ください。契約から引き渡しまで、すべてのプロセスを不動産売却・買取の専門家としてサポートします。お客様のプライバシーを最優先に考え、ご希望に応じて看板やチラシを使わない売却活動も可能です。不動産売却のプロが、お客様の不安や疑問に寄り添い、二人三脚でゴールまで伴走します。
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４ 手数料や費用を明確に提示
不動産売却サポーター茨木は「後から想定外の費用がかからないか心配」という不安を解消します。仲介手数料や税金など、売却にかかる費用を事前に詳細かつ明確にご説明します。隠れた費用は一切ございません。お客様が納得し、安心して売却活動を進められるよう、透明性の高いご説明を徹底します。
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５ 納得の買取価格で、即時現金化
「早く売りたいけど、納得のいく価格で売れるか不安」というお悩みも解決します。不動産売却サポーター茨木は豊富な買取実績とノウハウを活かし、市場の動向や物件の特性を考慮した適正価格をご提示します。ゴミ屋敷や事故物件などの訳あり物件も歓迎します。最短即日で現金化し、お客様の資金計画をサポートします。
仲介と買取の違い
HOW TO SELL
仲介売却の場合
仲介がおすすめなのはこんな人
時間をかけてでも、少しでも高く売りたい方におすすめです。立地や物件の状態に自信があり、その価値を最大限に引き出したいと考えている方にも適しています。
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高値での売却が期待できる
市場価格で売却を進めるため、物件によっては想定以上の高値で売れる可能性があります。 -
幅広い買主へアピールできる
不動産会社のネットワークを通じて、個人から法人まで多様な買主に物件情報を届けられます。 -
物件の価値を最大限に活かせる
好立地や良い条件の物件は、その魅力を活かし、高値での売却につながりやすくなります。
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売却に時間がかかる
買主が見つかるまでに数ヶ月かかることもあり、すぐに現金化したい場合には不向きです。 -
契約不適合責任を負う可能性がある
売却後に物件の隠れた不具合（瑕疵）が見つかった場合、売主が修繕費用などを負担するリスクがあります。 -
手数料や広告費が発生する
売却が成立した際に、不動産会社への仲介手数料や広告費用がかかります。
買取売却の場合
買取がおすすめなのはこんな人
早く確実に、手間をかけずに売りたい方におすすめです。急いで資金が必要な方や、相続した物件を迅速に処分したい方、契約不適合責任のリスクを避けたい方にも適しています。
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スピーディーに現金化できる
不動産会社が直接買い取るため、最短で数日〜数週間と、非常に早く現金化できます。 -
契約不適合責任を負う心配がない
買主が不動産のプロである会社のため、売却後の不具合について売主が責任を問われるリスクがありません。 -
手続きがシンプルで手間いらず
買主探しや内覧対応が不要で、売却に関する手間を大幅に削減できます。
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売却価格が市場価格より低い
不動産会社は再販コストやリスクを考慮するため、一般的に市場価格よりも売却価格が低くなります。 -
選択肢が限られることがある
不動産会社が定める買取条件に合わない物件は、買取が難しい場合があります。 -
物件の価値が価格に反映されにくい
立地や状態が良くても、価格交渉の余地が少なく、物件の魅力を十分に活かせない可能性があります。
仲介売却と買取売却の流れ
FLOW
仲介売却
買取売却
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step
ご相談
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step
物件査定の依頼
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step
物件調査
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step
売却価格の決定
-
step
媒介契約の締結
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step
販売活動の開始
-
step
売買契約の締結
仲介売却に関するよくある質問
FAQ
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- 不動産の査定は無料ですか？
- はい、不動産売却サポーター茨木の査定はすべて無料で承っております。査定額にご納得いただけない場合でも費用は一切かかりません。お気軽にご相談ください。
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- 売却する際にリフォームは必要ですか？
- 必ずしも必要ではありません。リフォームにかかる費用が必ずしも売却価格に反映されるとは限りません。不動産売却サポーター茨木の仲介プランでは、内覧時の印象を良くするための簡単な清掃やハウスクリーニングのアドバイスをさせていただきます。また、買取プランの場合は現状のままお引き渡しいただけます。
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- 売却活動の期間はどれくらいかかりますか？
- 物件の種類や立地、価格、市場の状況によって異なります。仲介の場合、一般的に3ヶ月〜6ヶ月程度かかることが多いですが、物件によってはそれ以上かかることもあります。買取の場合は、最短数日〜数週間で完了します。お客様の希望する期間や状況に合わせて最適な売却方法をご提案します。
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- 売却後の確定申告は必要ですか？
- はい、不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、原則として確定申告が必要です。売却した年の翌年に、譲渡所得税などを申告・納税しなければなりません。ただし、特例によって税金が軽減される場合がありますので、ご不明な点はお気軽にご相談ください。税務の専門家と連携してサポートすることも可能です。
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- 売却するか、賃貸に出すか迷っています。どちらが良いですか？
- お客様のライフプランによって異なります。売却はまとまった資金を得られるメリットがありますが、再び不動産を持つ場合は再購入が必要です。賃貸は継続的な家賃収入を得られますが、空室リスクや管理の手間が発生します。お客様のご事情や将来の計画を伺い、どちらがよりメリットが大きいか、専門的な視点からアドバイスさせていただきます。
買取売却に関するよくある質問
FAQ
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- 買取と仲介のどちらを選ぶべきですか？
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「買取」は、すぐに不動産を現金化したい方や、売却の手間を省きたい方、周囲に知られずに売却を進めたい方に向いています。一方、「仲
介」は時間をかけてでも市場価格に近い高値での売却を希望する方におすすめです。お客様の状況や売却の目的を伺い、どちらが最適かをご提案します。
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- 買取の場合、住宅ローンが残っていても売却できますか？
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はい、可能です。不動産売却サポーター茨木が金融機関と調整し、売却代金で住宅ローンを一括返済する手続きをサポートします。売却代金が
ローン残高を下回る場合でも、他のローンを組み合わせるなど、解決策をご提案できますのでご安心ください。
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- まだ住んでいる家でも、買取の査定はできますか？
- はい、お住まいになりながらの査定や売却も可能です。新しいお住まいへの引越しスケジュールに合わせて、無理のない買取プランをご提案します。まずは無料査定から、お客様のご売却計画をサポートさせていただきます。
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- 周囲に知られずに売却できますか？
- はい、可能です。買取の場合、不動産売却サポーター茨木が直接買主となるため、買主を探すための広告活動や内覧対応が一切不要です。そのため、ご近所に売却を知られることなく、秘密厳守で売却手続きを進めることができます。
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- 買取を依頼する際に、どのような書類が必要ですか？
- まずは物件の情報がわかる資料（権利証・登記識別情報、身分証明書、固定資産税納税通知書など）をご用意いただくと、スムーズに査定が進みます。正式な契約時には、その他の必要書類についても詳しくご案内いたします。
更新情報
INFORMATION
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詳しくはこちら↓↓茨木市・摂津市の不動産売却、不動産購入のことならお気軽に不動産売却サポーター茨木摂津までお問い合わせ下さい!!電話番号はこちら↓↓↓072-665-9163<弊社について>不動産売却サポーター茨木摂津は茨木市、摂津市を中心に、相続・住み替え・空き家・離婚など、さまざまな理由で不動産売却をお考えの方をサポートしています。
当社は、地域密着の豊富な情報と柔軟な対応力、スピーディなサービスを提供。無理な営業をせず、お客様と二人三脚で納得のいく売却活動を進めてまいります。【茨木市・摂津市の不動産売却、不動産購入は不動産売却サポーター茨木摂津にお任せください！】■ご相談はこちら■売却査定はこちら■不動産購入を検討中の方はこちら
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不動産売却サポーター茨木は、地元・茨木市を拠点に、相続・住み替え・空き家・離婚など、さまざまな理由で不動産売却をお考えの方をサポートしています。茨木市は鉄道やバス、高速道路が整い、大阪や京都へのアクセスも良好なエリアです。
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